La condensation se manifeste par des coulures sur les parties vitrées, par des taches noires (champignons) dans les zones les plus froides comme les angles de murs, derrière les meubles, dans les placards, sur allèges et linteaux. Il y a également des parties qui ne sont pas visibles comme les matériaux (plâtre, brique , tissus, matelas) qui stockent jusqu’à saturation d’où cette odeur de moisi à l’intérieur d' un logement. Toutes ces manifestations sont plus importantes dans les pièces où la température est plus basse Ce problème de condensation est dû en très grande partie au mode de vie de l’occupant qui a beaucoup changé et que nous avons aujourd'hui à notre disposition de très nombreux appareils qui produisent de la vapeur. Les logements ne sont plus occupés que le soir et la nuit. Ils sont également fermés le week-end. La grande production de vapeur n’est plus étalée, elle est produite sur de courte durée Ce problème a empiré avec la modernisation :   jusqu’en 1950 aucun problème, il n’y avait pratiquement pas de production de vapeur, pas de douche, les portes et fenêtres assuraient une excellente ventilation.   Dans les années qui ont suivi, on a construit des bâtiments plus modernes avec des salles de bains, les appareils ménagers sont arrivés et on a commencé à installer des ventilations basses et hautes.   A partir de 1965 on a commencé à isoler et poser du double vitrage, des joints métalliques aux menuiseries et les premières vmc ont été installées. On s'aperçoit que l'humidité est produite en plus grande quantité et qu'elle est enfermée dans le bâtiment d'où ces problèmes de condensation de plus en plus fréquents malgré les VMC souvent stoppées d'ailleurs.