Remontées capillaires et cloquage enduits maison Montceau-les-Mines

Lors de sa visite, David MOMMESSIN a procédé à un diagnostic approfondi selon le protocole Mur-Tronic : mesures à la bombe à carbure, lecture des bandelettes de sels et relevés sur cinq zones murales distinctes. Les observations ont confirmé une humidité ascendante active sur les murs extérieurs, caractéristique des remontées capillaires : l'eau du sol migre par capillarité dans la maçonnerie selon la loi de Jurin, saturant progressivement les matériaux poreux. À l'intérieur, les traces sur les enduits trahissent la migration et la cristallisation des sels hygroscopiques - ces efflorescences salines, en absorbant l'humidité ambiante, entretiennent un cycle de dégradation autonome qui explique le cloquage des enduits. Une infiltration en toiture-terrasse avait déjà été traitée en amont par le propriétaire, mais les désordres persistants en pied de mur confirmaient une source indépendante, d'origine capillaire.

Fort de ce diagnostic, David MOMMESSIN a défini un traitement sur-mesure, adapté aux spécificités constructives de cette maison et à sa situation de bien occupé. Chez Mur-Tronic, aucun produit standard n'est appliqué sans diagnostic préalable : chaque intervention est calibrée en fonction des matériaux en place, des taux d'humidité mesurés et de la nature des sels identifiés. L'enjeu ici était double - stopper les remontées capillaires à la source tout en traitant les zones d'évaporation saturées en sels hygroscopiques, afin de pérenniser les futurs travaux de finition et de garantir un environnement sain aux locataires.

Le traitement a permis de ramener le taux d'humidité de 4 à 2, confirmant l'efficacité de l'intervention sur les vecteurs capillaires identifiés. Un contrôle est planifié à 15 mois pour valider la stabilisation dans la durée. Pour la SCI AFGN, ce résultat représente une protection réelle de la valeur patrimoniale du bien, une base saine pour les travaux de rénovation à venir et des conditions de location conformes aux exigences d'un logement décent - sans risque de rechute lié à un traitement symptomatique.