Remontées capillaires et salpêtre locaux commerciaux Chalon-sur-Saône

David MOMMESSIN s'est rendu sur place pour réaliser un diagnostic complet des deux locaux adjacents. Dans le local musique, il a constaté des taches prononcées sur les enduits intérieurs, révélatrices de la migration et de la cristallisation de sels hygroscopiques : ces sels, transportés par l'eau remontant par capillarité depuis les fondations, s'accumulent en surface à mesure que l'humidité s'évapore. L'apparition de salpêtre confirmait une activité capillaire ancienne et active. Dans le bureau voisin, des efflorescences salines visibles au sol et une forte odeur d'humidité signalaient une saturation importante des matériaux en zone basse. Ces observations convergentes pointaient vers des remontées capillaires classiques dans des murs en maçonnerie ancienne, sans rupture de capillarité efficace, aggravées par l'hygroscopicité des sels déjà présents qui entretiennent un cycle continu d'absorption de l'humidité ambiante.

Fort de ce diagnostic précis, David a élaboré un traitement sur-mesure adapté aux spécificités de chaque local et à la nature des matériaux en présence. Conformément à l'approche Mur-Tronic, aucun produit standard n'a été appliqué : le protocole a été défini après analyse des causes réelles d'humidité, en tenant compte de la porosité des supports, de la présence de sels hygroscopiques actifs et des zones d'évaporation identifiées sur les cinq niveaux muraux. L'objectif était double : stopper les remontées capillaires à la source pour pérenniser les futurs travaux d'embellissement, et assainir les murs afin de restituer aux occupants des conditions de confort et de salubrité optimales.

Le contrôle réalisé 17 mois après l'intervention a confirmé l'efficacité du traitement : le taux d'humidité est descendu de 7 à 2, soit une réduction de plus de 70 %. Les odeurs d'humidité ont disparu, les efflorescences salines ne se sont pas reformées et les supports sont désormais stabilisés. L'agence Immo de France Cartallier dispose aujourd'hui de deux locaux commerciaux assainis, prêts à accueillir des travaux de finition dans la durée, sans risque de dégradation prématurée liée aux remontées capillaires.