Remontées capillaires ferme ancienne Romans

Lors de sa visite, David MOMMESSIN a conduit un diagnostic approfondi sur ce corps de ferme à vocation patrimoniale, dont les maçonneries traditionnelles - typiques des constructions rurales de l'Ain - sont particulièrement sensibles aux phénomènes capillaires. Les observations ont mis en évidence des traces et dégradations marquées sur les enduits en soubassement extérieurs, résultant de la migration et de la cristallisation des sels hygroscopiques : un mécanisme classique dans ces bâtiments anciens où l'absence de coupure capillaire laisse l'eau du sol remonter librement par les pores de la maçonnerie. À l'intérieur, les tomettes présentaient des traces d'humidité révélatrices du même phénomène, les sels hygroscopiques se déposant en surface au gré des cycles d'absorption et d'évaporation. Ces efflorescences salines constituent un indicateur fiable de l'intensité et de la durée du processus capillaire en cours. Le taux d'humidité mesuré à 3 % dans les murs confirmait une imprégnation significative des matériaux.

Fort de ce diagnostic précis, David MOMMESSIN a pu identifier l'origine exacte des désordres et proposer une solution adaptée à la nature constructive de ce corps de ferme ancien, sans recourir à un traitement standard. L'enjeu était double : stopper les remontées capillaires actives pour protéger les maçonneries existantes, et assainir les zones dégradées afin de créer des conditions saines pour la future rénovation. Chaque décision de traitement a été prise en tenant compte des matériaux d'origine - pierre et terre cuite - dont la porosité et la sensibilité aux sels imposent une approche mesurée et respectueuse du bâti patrimonial. L'objectif était autant de préserver l'existant que de sécuriser les travaux à venir pour l'aménagement des deux futurs logements.

Le traitement mis en œuvre a permis de ramener le taux d'humidité des maçonneries de 3 % à 1,5 %, confirmant l'efficacité de l'intervention sur ce bâtiment patrimonial. Un contrôle est programmé à 15 mois pour vérifier la stabilisation durable des mesures et s'assurer que les conditions sont réunies pour engager sereinement la rénovation. Ce résultat offre au maître d'ouvrage une base saine et fiable pour conduire les travaux d'aménagement, en évitant que l'humidité résiduelle ne compromette les nouveaux revêtements, isolants ou finitions intérieures des futurs logements.