Remontées capillaires et cloquage enduits - maison Chalon-sur-Saône

Lors de la visite sur site, David MOMMESSIN a procédé à un diagnostic rigoureux du bien, en analysant les cinq zones murales caractéristiques des remontées capillaires. Les mesures réalisées à la bombe à carbure ont révélé un taux d'humidité atteignant 4 % dans les maçonneries concernées. À l'intérieur, les enduits présentaient des traces nettes d'humidité ascendante, accompagnées d'efflorescences salines témoignant de la migration et de la cristallisation de sels hygroscopiques en surface. Sur les enduits extérieurs, le cloquage constaté résultait du même phénomène : les sels, transportés par l'eau capillaire selon la loi de Jurin, se cristallisent en zone d'évaporation et exercent une pression mécanique destructrice sur les revêtements. Ce double constat - dégradations intérieures et extérieures - signait sans ambiguïté une problématique de remontées capillaires active, sans lien avec une infiltration ou une condensation.

Fort de ce diagnostic précis, David MOMMESSIN a pu écarter toute solution générique et proposer un traitement sur-mesure, calibré aux caractéristiques constructives du bâtiment et à l'intensité du phénomène mesuré. L'objectif était triple : stopper les remontées capillaires à leur source, assainir les maçonneries chargées en sels hygroscopiques et garantir la pérennité des futurs travaux de rénovation envisagés par le gestionnaire. Le protocole d'intervention a été défini en tenant compte de la nature des enduits existants, de la porosité des supports et des conditions d'évaporation propres au bâtiment, afin d'éviter tout report de dégradation sur les zones adjacentes. Ce traitement adapté vise également à offrir aux futurs locataires des conditions de vie saines et durables.

Le contrôle réalisé à 6 mois après l'intervention a confirmé l'efficacité du traitement : le taux d'humidité dans les maçonneries est descendu de 4 % à 1,5 %, soit une réduction de plus de 60 %. Les phénomènes de cristallisation saline sont stoppés, mettant fin au cloquage des enduits extérieurs et à la dégradation des revêtements intérieurs. Pour M.C., ce résultat représente une double sécurité : la préservation du patrimoine bâti et la possibilité d'engager sereinement les travaux de rénovation, avec la certitude que les nouveaux enduits ne seront plus soumis aux pressions destructrices des sels hygroscopiques.