Remontées capillaires immeuble commercial Chalon-sur-Saône

David MOMMESSIN a réalisé un diagnostic complet sur site afin d'identifier avec précision l'origine des désordres. L'immeuble, situé dans un secteur urbain dense du centre-ville de Chalon-sur-Saône, repose sur une cave non ventilée s'étendant sur toute la surface du rez-de-chaussée commercial - une configuration particulièrement propice à l'accumulation d'humidité et au phénomène de remontées capillaires. En l'absence de ventilation souterraine, la vapeur d'eau stagne sous le plancher et alimente en continu la migration d'eau dans les maçonneries par capillarité, conformément à la loi de Jurin. Les relevés effectués selon le protocole Mur-Tronic - bombe à carbure, bandelettes de sels et analyse des cinq zones murales - ont révélé un taux d'humidité de 4 dans les parois concernées. En pied de mur à l'intérieur du magasin, notamment en zones de faible ventilation comme l'arrière des tableaux, des efflorescences salines (salpêtre) et des dégradations de revêtement sont clairement imputables à l'hygroscopicité des sels remontés par capillarité. En arrière-cour, des cloquages d'enduits confirment la pression hydrique exercée sur les parois extérieures.

Fort de ce diagnostic, David MOMMESSIN a élaboré un protocole de traitement adapté aux spécificités constructives de cet immeuble de centre-ville : maçonneries anciennes, cave non ventilée en sous-face et double exposition (façade commerciale intérieure et arrière-cour). Fidèle à la philosophie Mur-Tronic, aucun produit standard n'a été appliqué : la solution retenue tient compte de la nature des matériaux, de la géométrie des parois, de la présence de sels hygroscopiques et de l'absence de coupure capillaire d'origine. Le traitement vise à interrompre la migration ascendante de l'eau dans les maçonneries, à assainir l'ambiance intérieure du local commercial et à stabiliser les zones dégradées en arrière-cour, créant ainsi les conditions nécessaires à la réussite durable des travaux de rénovation à venir.

Le contrôle réalisé 18 mois après l'intervention a confirmé l'efficacité du traitement : le taux d'humidité des parois est passé de 4 à 2, témoignant d'un assèchement significatif et progressif des maçonneries. Les dégradations en pied de mur sont stabilisées, l'ambiance du local commercial est assainie, et les enduits de l'arrière-cour ne présentent plus de cloquages actifs. M. O. dispose désormais d'un bien immobilier assaini, dont les murs sont prêts à recevoir des finitions durables, sans risque de reprise des désordres liés aux remontées capillaires.