Remontées capillaires et salpêtre - garage réhabilité Caluire

Mandaté par le cabinet Maelle Architecture, David MOMMESSIN a conduit un diagnostic complet sur les murs du garage en sous-sol. Ce type de volume enterré ou semi-enterré est particulièrement exposé aux remontées capillaires : en l'absence de barrière étanche efficace, l'eau du sol migre par capillarité dans la maçonnerie, entraînant avec elle les sels minéraux dissous. Sur place, David a relevé deux phénomènes caractéristiques : d'une part, des efflorescences salines dues à la migration et à la cristallisation de sels hygroscopiques en surface des murs intérieurs, qui absorbent l'humidité ambiante et entretiennent un cycle de dégradation permanent ; d'autre part, l'apparition de salpêtre, indicateur clair d'une humidité ancienne et profonde au sein de la maçonnerie. Ces constats ont permis d'établir avec certitude l'origine capillaire des désordres, condition indispensable avant toute décision de traitement.

Fort de ce diagnostic précis, David MOMMESSIN a pu définir une solution sur-mesure adaptée aux contraintes spécifiques de ce sous-sol destiné à devenir un espace de vie. Chez Mur-Tronic, aucun traitement n'est standardisé : c'est l'analyse des causes identifiées sur le bâtiment - nature des matériaux, niveau de contamination saline, configuration du sous-sol - qui dicte la réponse technique. L'objectif était double : traiter les remontées capillaires à la source pour stopper l'alimentation en eau des parois, et assainir les murs affectés par les sels hygroscopiques et le salpêtre afin de garantir la pérennité des futurs revêtements et aménagements intérieurs. Cette approche rigoureuse, initiée par le diagnostic, est la seule garantie d'un traitement efficace dans la durée.

Le traitement mis en œuvre a permis de faire passer le taux d'humidité des murs de 4 à 1, soit une réduction significative qui assainit durablement les parois. Un contrôle est planifié à 2 mois pour valider la stabilisation complète des mesures. Pour M.G. et le cabinet Maelle Architecture, ce résultat est une garantie concrète : la réhabilitation du garage en espace de vie et coin sanitaire peut désormais être engagée sur des murs sains, sans risque de voir les futurs revêtements se dégrader prématurément sous l'effet des remontées capillaires ou de la cristallisation saline.