Remontées capillaires et salpêtre immeuble ancien Miribel

Le technicien David MOMMESSIN s'est rendu sur site pour réaliser un diagnostic complet de ce bâtiment construit avant les années 1950, une époque où les fondations et les maçonneries en pierre étaient systématiquement réalisées sans barrière étanche contre les remontées d'eau du sol. Les mesures effectuées à la bombe à carbure sur les zones murales de soubassement de l'entrée ont révélé un taux d'humidité atteignant 8 %, signe d'une imprégnation hydrique significative. L'analyse par bandelettes a mis en évidence la présence de sels hygroscopiques, responsables des efflorescences salines - le salpêtre visible en surface - et des dégradations des enduits intérieurs. Dans la partie cave, la dégradation des joints de pierre et les odeurs d'humidité caractéristiques confirmaient que les phénomènes capillaires, régis par la loi de Jurin, mobilisaient l'eau du sol sur une hauteur importante dans des maçonneries naturellement poreuses et dépourvues de toute coupure de capillarité.

Fort de ce diagnostic précis, David MOMMESSIN a défini un traitement sur-mesure adapté aux spécificités constructives de cet immeuble ancien : maçonnerie en pierre, absence de barrière capillaire d'origine, cave partiellement enterrée générant une exposition permanente à l'humidité du sol. Conformément à l'approche Mur-Tronic, aucun produit standard n'a été appliqué : le traitement a été dimensionné en fonction de la nature des matériaux, de l'épaisseur des murs, des taux mesurés et des zones d'évaporation identifiées lors du diagnostic. L'intervention a ciblé à la fois les murs de soubassement de l'entrée et la maçonnerie en pierre de la cave, afin de traiter l'ensemble du cheminement capillaire et d'éliminer durablement les conditions propices à la formation de salpêtre et aux odeurs.

À l'issue de l'intervention, le taux d'humidité des murs traités est descendu de 8 % à 3,5 %, soit une réduction de plus de 55 % - un résultat concret qui traduit l'assèchement progressif des maçonneries. Pour Mme E., cela signifie la fin des dégradations d'enduits en soubassement, la disparition des efflorescences salines et l'élimination des odeurs d'humidité dans la cave. Un contrôle de suivi est planifié à 12 mois afin de vérifier la stabilisation définitive des taux et de s'assurer que les zones d'évaporation fonctionnent correctement, garantissant la pérennité du traitement dans ce bâtiment antérieur aux années 1950.