Remontées capillaires et salpêtre - maison Saint-Symphorien-de-Marmagne

L'inspection visuelle a immédiatement révélé des dégradations significatives des finitions intérieures, caractéristiques d'une humidité active et durable. Des efflorescences de sels minéraux étaient présentes aussi bien sur les murs que sur le sol en tomettes, tandis que des dépôts de salpêtre - signe d'une forte activité hygroscopique des matériaux - se manifestaient à de nombreux endroits. La configuration architecturale de cette maison est un facteur aggravant : construite en partie sur cave non ventilée et en partie sur terre-plein, elle concentre les conditions idéales à l'ascension capillaire de l'eau depuis le sol. Le niveau bas semi-enterré, exposé à la pression hydrique du terrain environnant, constitue la principale zone d'entrée de l'humidité. Le diagnostic a permis de confirmer que les remontées capillaires, régies par la loi de Jurin dans les matériaux poreux anciens, étaient à l'origine de l'ensemble des dégradations constatées. Des recommandations complémentaires ont également été formulées concernant les réseaux d'évacuation des eaux pluviales et l'amélioration de la ventilation de la cave, deux leviers essentiels pour contenir durablement le phénomène.

Suite au diagnostic, Mur-Tronic a élaboré un traitement sur-mesure, strictement adapté aux spécificités de cette maison rurale : sa configuration bi-niveaux, ses matériaux anciens à forte porosité et la présence conjointe d'une cave non ventilée et d'une zone sur terre-plein. Aucun produit standard n'a été appliqué : l'intervention a été pensée pour traiter les zones murales touchées par les remontées capillaires en tenant compte de leur niveau d'humidité réel, mesuré avant toute action. L'objectif était double : assainir l'air ambiant dans l'habitat de Mme L. et préserver les conditions nécessaires à la pérennité des futurs travaux de rénovation envisagés.

Le taux d'humidité mesuré dans les murs est passé de 6 à 1 à l'issue du traitement, confirmant l'efficacité de l'approche diagnostique et curative mise en œuvre par Mur-Tronic. Un contrôle de suivi est prévu à 15 mois afin de s'assurer de la stabilisation durable des parois et de vérifier que les remontées capillaires restent cantonnées à la cave, préservant ainsi le rez-de-chaussée de toute nouvelle infiltration. Mme L. peut désormais envisager ses travaux de rénovation sur des murs assainis, sans risque de voir les futures finitions se dégrader prématurément.