Remontées capillaires immeuble ancien Chalon-sur-Saône

Lors de la visite diagnostic réalisée sur site, David MOMMESSIN a constaté dans les parties communes de l'immeuble des dégradations caractéristiques des remontées capillaires : décollements et cloquages des enduits intérieurs, présence d'efflorescences salines en surface et de dépôts de salpêtre traduisant une cristallisation active des sels hygroscopiques. Ce phénomène est typique des immeubles de patrimoine anciens, dont les maçonneries en matériaux traditionnels - pierre, mortier de chaux - sont dépourvues de toute barrière étanche en pied de mur. Conformément à la loi de Jurin, l'eau du sol remonte par capillarité dans la porosité du matériau, entraînant avec elle les sels dissous qui, en s'évaporant dans les zones supérieures du mur, cristallisent et désagrègent progressivement les enduits. Les mesures à la bombe à carbure ont confirmé un taux d'humidité atteignant 4 % dans les zones affectées, signe d'une infiltration profonde et ancienne au sein de la structure.

Face à ce diagnostic sans ambiguïté, David MOMMESSIN a établi un protocole de traitement entièrement adapté aux caractéristiques constructives de cet immeuble de patrimoine. L'objectif fixé par Lucile Duprez était clair : comprendre l'origine des désordres, les traiter durablement et sécuriser les futures rénovations. Chez Mur-Tronic, aucun produit standard n'est appliqué sans diagnostic préalable - c'est précisément cette rigueur qui garantit l'efficacité et la pérennité du traitement. La solution retenue a été dimensionnée en tenant compte de l'épaisseur des maçonneries, de la nature des matériaux en présence et des zones d'évaporation identifiées lors du diagnostic, afin d'agir durablement sur la source du problème sans fragiliser davantage les enduits patrimoniaux existants.

Le contrôle réalisé 13 mois après l'intervention confirme l'efficacité du traitement : le taux d'humidité dans les maçonneries des parties communes est passé de 4 % à 1,5 %, soit une réduction de plus de 60 %. Les phénomènes de cristallisation saline sont stoppés, les enduits se stabilisent et les conditions sont désormais réunies pour entreprendre les travaux de rénovation dans de bonnes conditions de durabilité. Pour l'agence Immo de France Cartallier, ce résultat représente une garantie concrète de valorisation et de préservation du patrimoine bâti confié à sa gestion.