Remontées capillaires maison ancienne en pierre - Montcenis

La maison, construite en pierre de taille sur caves et mitoyenne sur ses deux pignons, présente une configuration typique des bâtiments anciens du sud de la Bourgogne : des murs épais sans barrière d'étanchéité horizontale, directement en contact avec un sol chargé en humidité. Lors du diagnostic, les caves ont révélé des efflorescences salines marquées et des dépôts de salpêtre, témoins caractéristiques d'un mécanisme de remontées capillaires actif : l'eau du sol migre par capillarité à travers la maçonnerie en pierre, entraînant avec elle des sels minéraux qui cristallisent en surface à mesure qu'elle s'évapore dans les zones supérieures. Si une infiltration localisée a été identifiée au niveau d'une ouverture de cave donnant sur la rue, les caves elles-mêmes restent globalement saines. C'est au rez-de-chaussée, dans le couloir longeant l'escalier, que les dégradations se concentrent - zone d'évaporation maximale où la loi de Jurin s'exprime pleinement. Les mesures effectuées à la bombe à carbure ont confirmé un taux d'humidité de 6 % dans la maçonnerie, bien au-delà du seuil acceptable pour engager des travaux de rénovation pérennes.

Avant toute préconisation, Mur-Tronic a posé un diagnostic complet sur site, condition indispensable pour ne pas traiter un symptôme sans en comprendre la cause. La configuration particulière de ce bâtiment - pierre ancienne, mitoyenneté sur les deux pignons, présence de caves semi-enterrées - a guidé le choix d'un traitement sur-mesure, adapté à la nature de la maçonnerie et aux spécificités des flux hydriques identifiés. L'objectif était double : assainir durablement l'ambiance intérieure pour garantir la salubrité des espaces de vie, et créer les conditions nécessaires à la pérennité des futurs travaux de rénovation, en évitant que de nouveaux enduits ou revêtements ne soient détruits à court terme par la remontée des sels hygroscopiques.

Le contrôle réalisé 15 mois après l'intervention a confirmé l'efficacité du traitement : le taux d'humidité dans les murs est descendu de 6 % à 2,5 %, soit une réduction de plus de 58 %. Les remontées capillaires sont maîtrisées, les mécanismes de cristallisation saline sont enrayés, et la maison de famille d'IGL peut désormais entrer sereinement en phase de rénovation, sans risque de voir les futurs travaux compromis par une humidité résiduelle non traitée. Ce résultat illustre l'importance d'un diagnostic rigoureux préalable à tout chantier sur bâti ancien en pierre.