Remontées capillaires maison en pierre Gueugnon

Construite sur terre-plein et élevée en pierre traditionnelle, cette maison de Gueugnon présente toutes les conditions favorables aux remontées capillaires : l'absence de dalle désolidarisée du sol et la forte hygroscopicité de la maçonnerie ancienne permettent à l'eau du terrain de progresser par capillarité dans l'épaisseur des murs, selon la loi de Jurin. David MOMMESSIN a conduit un diagnostic rigoureux sur site, mesurant l'humidité à la bombe à carbure sur cinq zones murales distinctes et relevant la présence de sels au moyen de bandelettes réactives. Les mesures ont confirmé un taux d'humidité atteignant 5 % dans les zones basses, associé à des efflorescences salines et des dépôts de salpêtre en pied de mur. À l'intérieur, les moisissures constatées sur les parois - malgré une ventilation de bonne facture - s'expliquent précisément par cette humidité ascensionnelle : la charge en eau des murs alimente en permanence l'air ambiant, créant des conditions propices au développement fongique indépendamment des apports hygrométriques liés à l'occupation.

Fort de ce diagnostic précis, David MOMMESSIN a défini un traitement sur-mesure tenant compte de la nature pierreuse de la construction, de son implantation sur terre-plein et de l'usage locatif du bien. Aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été entièrement calibrée en fonction des caractéristiques constructives du bâtiment, de l'épaisseur des murs et des zones d'évaporation identifiées lors du diagnostic. L'intervention a visé à neutraliser les remontées capillaires à la source tout en permettant aux murs de retrouver progressivement leur équilibre hydrique, condition indispensable pour que les enduits et les finitions intérieures puissent ensuite tenir durablement.

Le contrôle réalisé à 12 mois après l'intervention a mis en évidence une baisse significative du taux d'humidité dans la maçonnerie, passé de 5 % à 1,5 %, soit une réduction de plus de 70 %. Les remontées capillaires sont maîtrisées, les conditions propices au développement des moisissures sont levées, et le bien retrouve des caractéristiques compatibles avec une exploitation locative sereine. Pour M.P., c'est la garantie d'un patrimoine préservé sur le long terme, sans recourir à des interventions répétées sur les symptômes.