Remontées capillaires maison Castelsarrasin

Lors de sa visite sur site, le technicien Mark TADROS a procédé à un diagnostic méthodique en plusieurs zones murales, combinant mesures à la bombe à carbure et analyse par bandelettes de sels. Les relevés ont mis en évidence un taux d'humidité de 6,5 % dans les maçonneries, caractéristique d'une remontée capillaire active : l'eau du sol migre par les pores des matériaux selon la loi de Jurin, s'évapore en hauteur et laisse derrière elle des dépôts salins significatifs. Les traces de sels constatées sur les murs - efflorescences blanchâtres et plages de salpêtre - témoignent d'une hygroscopicité élevée des parois, aggravant l'ambiance humide intérieure. Le mur mitoyen du garage présentait les dégradations les plus avancées, avec une atteinte structurelle plus profonde des enduits et des maçonneries, probablement liée à une absence de barrière capillaire et à une exposition particulière à l'humidité ascensionnelle. L'ensemble du diagnostic a permis d'écarter d'autres origines possibles et de confirmer les remontées capillaires comme cause principale des désordres.

Fort des résultats du diagnostic, Mark TADROS a conçu un traitement sur-mesure, adapté aux spécificités constructives de cette maison et à l'intensité des remontées capillaires relevées. Aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été calibrée en fonction de la nature des maçonneries, de la densité des sels présents et des zones d'évaporation identifiées sur l'ensemble du bâtiment, y compris le mur mitoyen du garage qui nécessitait une attention particulière. L'intervention a visé à créer une coupure capillaire durable au sein des parois pour stopper la migration ascendante de l'eau, tout en stabilisant les dégradations existantes afin de pérenniser les travaux en cours et de préserver la valeur patrimoniale du bien.

Le contrôle effectué 13 mois après l'intervention a confirmé l'efficacité du traitement : le taux d'humidité dans les maçonneries est passé de 6,5 % à 2 %, attestant de l'assèchement progressif et durable des parois. Les conditions d'habitation ont été sensiblement améliorées, avec une nette réduction de l'ambiance humide intérieure. La stabilisation des dégradations protège désormais la structure de la maison sur le long terme, sécurisant les travaux réalisés par M.P. et contribuant à maintenir la valorisation de son patrimoine immobilier à Castelsarrasin.