Remontées capillaires cave immeuble Bordeaux - traitement sur-mesure

Lors de la visite sur site, Mark TADROS a procédé à des mesures d'humidité à l'opposé de la zone traitée en 2021, en présence du représentant d'IPB. Le constat est sans équivoque : une humidité ascendante active est présente, accompagnée de dépôts de sels minéraux visibles sur les pierres de la cave - efflorescences salines caractéristiques des remontées capillaires en milieu ancien. La forte odeur d'humidité régnant dans la majeure partie de la cave non traitée confirme une hygroscopicité avancée des matériaux. L'absence de ventilation dans cet espace confiné ralentit naturellement l'évaporation et aggrave l'accumulation d'humidité dans les parois. La comparaison avec la zone traitée en 2021 - dont le rapport de contrôle atteste de résultats positifs malgré ce contexte défavorable - permet d'objectiver l'urgence d'étendre le traitement à l'ensemble de la cave.

Fort de ce diagnostic précis, Mark TADROS a défini un protocole d'intervention sur-mesure adapté aux caractéristiques de cet immeuble bordelais : structure en pierre, cave à grand volume sans ventilation, et historique partiel de traitement déjà en place. L'enjeu est double : traiter les remontées capillaires sur la totalité de la surface non couverte pour stopper la migration ascendante de l'eau par capillarité selon la loi de Jurin, et stabiliser les dégradations salines existantes afin d'assainir durablement l'ambiance intérieure. Le procédé retenu s'inscrit dans la continuité du traitement réalisé en 2021, dont l'efficacité est documentée, tout en tenant compte des spécificités propres à la zone encore humide. Aucun produit standard n'a été appliqué : chaque paramètre du chantier - nature des matériaux, absence de ventilation, étendue des zones d'évaporation - a été intégré dans la conception du traitement.

Le traitement mis en œuvre vise à stopper définitivement la progression des remontées capillaires dans la cave de l'immeuble, à éliminer les conditions propices au développement des sels minéraux et à assainir l'air intérieur. En cohérence avec les résultats obtenus en 2021 sur la zone déjà traitée, l'intervention permettra de pérenniser les travaux de finition réalisés et futurs, tout en protégeant la structure en pierre du bâtiment sur le long terme. Le traitement contribue également à maintenir la valeur patrimoniale de l'immeuble en stoppant l'avancée des dégradations. Un rapport de mesure de contrôle sera établi pour documenter l'assèchement progressif des parois, comme cela avait été fait pour la première zone d'intervention.