Remontées capillaires maison en pierre à Bègles - cloquage enduit

Construite en pierres historiques de la région bordelaise et reposant intégralement sur le sol sans rupture capillaire, cette maison d'habitation principale présentait des conditions particulièrement favorables aux remontées capillaires : la porosité naturelle de la pierre, combinée à l'absence de barrière drainante entre la fondation et les murs porteurs, permettait à l'eau du sol de remonter librement par capillarité, conformément à la loi de Jurin. Lors de la visite, Mark a constaté sur les différents murs apparents une présence marquée d'humidité ascendante accompagnée d'efflorescences salines visibles - salpêtre et dépôts blanchâtres caractéristiques de l'hygroscopicité des sels minéraux en migration. Le cloquage de certains enduits, signe d'une pression hydrique en surface, confirmait que le phénomène était actif et en progression. Le diagnostic par bombe à carbure et bandelettes de sels, conduit sur cinq zones murales distinctes, a permis de mesurer un taux d'humidité de 8 % et d'identifier précisément les zones d'évaporation concernées.

Face à ce type de bâti ancien en pierre massive, sans dalle intermédiaire ni coupure de capillarité, aucune solution standard n'aurait pu apporter une réponse durable : le traitement devait impérativement être conçu sur mesure, en tenant compte de la nature du matériau, de l'amplitude des remontées observées et des travaux de rénovation prévus. Mark a établi un protocole d'intervention adapté à la structure de la maison, avec pour double objectif d'interrompre la migration de l'eau dans la masse de la pierre et de stabiliser les dégradations en cours - efflorescences, cloquages, détérioration des enduits - afin de ne pas compromettre les finitions futures. La priorité donnée au traitement avant toute reprise décorative ou structurelle garantit la pérennité des travaux à venir et protège la valeur patrimoniale du bâtiment.

À l'issue de l'intervention, le taux d'humidité dans les murs est redescendu de 8 % à 2 %, attestant de l'efficacité du traitement capillaire mis en œuvre. Les remontées sont stabilisées, les conditions d'évaporation normalisées, et les sels minéraux ne sont plus en phase active de migration. Un contrôle de suivi est planifié à 18 mois pour confirmer la stabilisation dans la durée et valider les conditions optimales pour la reprise des travaux de rénovation. M. Mulliez dispose désormais d'une base saine pour engager sereinement la valorisation de sa maison, sans risque de voir les futures finitions compromises par une humidité résiduelle.