Remontées capillaires et moisissures maison Mérignac

Mandaté par l'architecte de M. G., Mr Heckler, Mark TADROS s'est rendu sur site pour réaliser un diagnostic complet selon le protocole Mur-Tronic : mesures à la bombe à carbure, relevés par bandelettes de sels et analyse des cinq zones murales caractéristiques des remontées capillaires. Les observations ont mis en évidence des dégradations significatives en intérieur, sur plusieurs murs de refend, avec présence de moisissures et de cloquages des revêtements muraux, signes révélateurs d'une humidité hygroscopique entretenue par des sels en paroi. En façade extérieure, l'enduit présentait des altérations typiques des remontées capillaires actives, confirmant que l'eau remontait par capillarité depuis les fondations selon la loi de Jurin, sans barrière étanche pour interrompre sa progression. Le taux d'humidité mesuré à 6 % dans les zones les plus affectées confirmait l'ampleur du phénomène et la nécessité d'un traitement structurel avant tout réaménagement.

Fort de ce diagnostic, Mark TADROS a conçu un traitement sur-mesure adapté aux spécificités constructives de cette maison et à la nature des matériaux en présence. Conformément à l'approche Mur-Tronic, aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été définie exclusivement à partir des résultats du diagnostic, en tenant compte de la nature des murs de refend, de l'activité saline identifiée en paroi et des zones d'évaporation cartographiées. L'objectif était triple : stopper les remontées capillaires à la source, assainir l'ambiance intérieure en éliminant les conditions favorables aux moisissures, et stabiliser les dégradations existantes pour ne pas compromettre la valorisation du patrimoine bâti de M. G. ni l'investissement que représentent ses travaux de réaménagement.

Le traitement mis en œuvre a permis de stabiliser les dégradations actives sur les murs de refend et en façade, d'assainir l'ambiance intérieure et de créer les conditions nécessaires à la réussite durable des futurs travaux de réaménagement. Un contrôle de suivi est planifié à 3 mois afin de vérifier la baisse effective du taux d'humidité résiduel dans les parois traitées et de valider la disparition des phénomènes de cloquage et de moisissures. Cette intervention préventive garantit à M. G. une structure saine et sèche sur laquelle ses nouvelles finitions pourront être posées sans risque de dégradation prématurée.