Remontées capillaires et salpêtre maison Lyon 69008

Lors de la visite sur site, David MOMMESSIN a conduit un diagnostic structuré en plusieurs étapes : mesures à la bombe à carbure sur cinq zones murales, lecture des bandelettes de sels et analyse visuelle approfondie. Les relevés ont mis en évidence un taux d'humidité atteignant 8 dans les maçonneries, signe caractéristique de remontées capillaires actives. Conformément à la loi de Jurin, l'eau contenue dans le sol migre par capillarité dans les pores de la maçonnerie, entraînant avec elle des sels minéraux dissous. En s'évaporant en surface, ces sels cristallisent et forment les dépôts blancs de salpêtre observés, tout en provoquant le décollement des enduits intérieurs et extérieurs. Les zones d'évaporation étaient clairement identifiables sur les parois basses. Les efflorescences salines et la forte hygroscopicité des sels accumulés ont par ailleurs créé les conditions propices au développement des moisissures constatées, visibles notamment sous forme de décollements de papiers peints.

Fort des conclusions du diagnostic, David MOMMESSIN a défini un protocole de traitement entièrement adapté aux spécificités constructives de cette maison lyonnaise et à la nature des pathologies identifiées. Aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été calibrée en fonction des matériaux constitutifs des murs, du niveau de contamination saline mesuré et de l'intensité des remontées capillaires relevées. Cette approche sur-mesure est indispensable pour garantir la durabilité des futurs travaux de rénovation menés par le cabinet Maelle Architecture : traiter l'humidité en amont, c'est protéger l'ensemble de l'investissement à venir et assurer des conditions de vie saines aux futurs occupants.

À l'issue du traitement, le taux d'humidité dans les maçonneries est redescendu à 2, soit une réduction de 75 % par rapport aux valeurs initiales. Les remontées capillaires ont été neutralisées, stoppant la migration des sels hygroscopiques responsables du salpêtre et des efflorescences. Un contrôle de suivi est planifié à 2 mois afin de confirmer la stabilisation complète des murs avant le démarrage du chantier de rénovation. M.L. et le cabinet Maelle Architecture disposent désormais d'une base saine et assainie pour engager leurs travaux sans risque de dégradation prématurée des nouveaux enduits et revêtements.