Remontées capillaires locaux professionnels Bordeaux centre

Lors de la visite effectuée en présence de Mme Aubert (Kytom), le technicien Mark TADROS a procédé à un diagnostic complet de l'ensemble des murs apparents du sous-sol. Les maçonneries en pierre de taille traditionnelle, matériau hautement poreux et capillaire par nature, présentaient des remontées capillaires visibles sur toute la hauteur des parois, jusqu'aux voûtes. Des dépôts de sels minéraux - salpêtre et efflorescences salines caractéristiques - témoignaient d'une hygroscopicité marquée des matériaux, amplifiée par la situation géographique du bâtiment dans un secteur particulièrement humide de Bordeaux. La présence d'eau libre sur le sol de la cave et l'absence de ventilation active au moment du diagnostic aggravaient l'ambiance intérieure, expliquant les odeurs perceptibles. Un déshumidificateur déjà en place et des travaux de qualité préalablement réalisés constituaient cependant un contexte favorable à un assèchement durable.

Face à une structure en pierre historique soumise à la loi de Jurin - la capillarité y est d'autant plus active que les pores des matériaux anciens sont fins et continus - une réponse standardisée aurait été inefficace, voire contre-productive sur un bâti de cette valeur patrimoniale. Mark TADROS a défini un protocole de traitement sur-mesure adapté aux spécificités de ces maçonneries bordelaises : nature des pierres, épaisseur des murs, configuration en sous-sol et zones d'évaporation limitées. L'objectif était triple : stopper la progression des remontées capillaires, stabiliser les dégradations existantes pour ne pas fragiliser davantage la structure, et assainir durablement l'ambiance intérieure afin de préserver les travaux de finition déjà réalisés et ceux à venir.

Contrôlé à 20 jours après intervention, le taux d'humidité des maçonneries est passé de 8 % à 2 %, soit une réduction de 75 %. Les conditions d'occupation du sous-sol s'en trouvent significativement améliorées : disparition des odeurs d'humidité, stabilisation des sels en paroi et arrêt de la progression des efflorescences salines. Le traitement garantit également la pérennité des finitions en place et la valorisation du patrimoine bâti, enjeu essentiel pour des locaux professionnels occupés dans un immeuble historique du centre de Bordeaux.