Remontées capillaires maison ancienne Cenon près Bordeaux

Construite vers 1930, cette maison du bas-Cenon présente les caractéristiques typiques du bâti ancien de la région bordelaise : des murs en maçonnerie traditionnelle, sans barrière capillaire, directement en contact avec un sol naturellement chargé en humidité. Lors de la visite, Mark TADROS a constaté le décollement des plinthes intérieures dans plusieurs pièces, révélateur d'une humidité ascendante qui migre par capillarité depuis les fondations vers les parements intérieurs. En façade extérieure, le cloquage des enduits et la présence d'efflorescences salines - dépôts blanchâtres formés par la cristallisation de sels minéraux en surface - confirment le phénomène : l'eau remonte par les pores de la maçonnerie selon la loi de Jurin, entraîne les sels dissous et les dépose en zone d'évaporation. Les mesures réalisées à la bombe à carbure et par bandelettes de détection sur les cinq zones murales caractéristiques ont permis d'objectiver l'étendue de l'humidité et d'identifier précisément les murs les plus affectés, avec un taux d'humidité atteignant 4 avant intervention.

Fort de ce diagnostic approfondi, Mark TADROS a défini un protocole de traitement entièrement adapté à la nature constructive de cette maison des années 1930 et à l'intensité des remontées capillaires mesurées. Aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été conçue pour répondre aux spécificités de ce bâtiment - épaisseur et nature des maçonneries, degré d'hygroscopicité des matériaux, présence importante de sels minéraux. Le traitement vise à interrompre durablement la migration ascendante de l'eau dans les murs, à neutraliser les sels cristallisés responsables du cloquage des enduits, et à assainir l'ambiance intérieure. L'objectif est double : préserver la structure de la maison sur le long terme et stabiliser les dégradations visibles pour maintenir la valeur patrimoniale de ce bien historique du quartier.

Le contrôle réalisé à 13 mois après l'intervention confirme l'efficacité du traitement : le taux d'humidité dans les murs est descendu de 4 à 1, soit une réduction significative de l'activité capillaire. Les remontées ont été stoppées, l'ambiance intérieure assainie, et les dégradations stabilisées. M.V. bénéficie désormais d'une maison saine, dont la structure maçonnée centenaire est protégée durablement, et dont la valorisation patrimoniale n'est plus menacée par l'humidité ascendante.