Remontées capillaires maison 1960 Quint-Fonsegrives

Mark a conduit le diagnostic en présence de Mme Vert et de Marie Jacquin, l'architecte à l'origine de la mise en contact. La maison, construite en briques creuses, dispose d'un sous-sol aménagé couvrant l'intégralité de l'emprise au sol - une configuration qui multiplie les surfaces murales en contact avec le sol et favorise la migration ascendante de l'eau par capillarité. Malgré une ventilation bien pensée et performante, la loi de Jurin opère inexorablement dans ce type de matériau poreux : l'eau chargée en sels minéraux remonte le long des pores des briques creuses, dépose ses efflorescences salines en surface et fragilise les enduits depuis l'intérieur. Le taux d'humidité relevé à 4 % dans les zones ciblées, associé à la présence visible de sels minéraux et aux décollements constatés, confirme que le phénomène est actif et en progression. La qualité irréprochable des travaux de finition rend l'intervention d'autant plus urgente : sans traitement, les dégradations continueront d'avancer indépendamment de la qualité des matériaux posés en surface.

Fort de ce diagnostic, Mark a défini un protocole de traitement sur-mesure, adapté aux spécificités constructives de cette maison en briques creuses des années 1960 et à la configuration particulière de son sous-sol intégral. Aucune solution standard ne pouvait être retenue : la nature du matériau, la géométrie du bâtiment et l'état des enduits existants ont guidé chaque choix technique. L'objectif est triple - stopper les remontées capillaires à la source, neutraliser les sels hygroscopiques déjà présents pour éviter toute reprise d'humidité, et créer les conditions nécessaires à la tenue durable des travaux de finition futurs. Cette approche garantit également la stabilisation structurelle du bâtiment et la préservation de sa valeur patrimoniale.

Le traitement mis en œuvre permet de stopper la progression des remontées capillaires dans les murs en briques creuses du sous-sol, éliminant ainsi la cause directe du cloquage des enduits et du décollement des plinthes constatés. Un contrôle de suivi est planifié à 13 mois afin de vérifier la stabilisation complète des taux d'humidité dans les maçonneries et de valider la durabilité du traitement dans le temps. M. Forest et son architecte disposent désormais d'une base saine pour engager sereinement les travaux de finition définitifs, avec la certitude que l'investissement réalisé lors de la rénovation sera durablement protégé.