Remontées capillaires maison Capens

Lors de la visite sur site, Mark TADROS a procédé à un diagnostic complet en analysant les cinq zones murales caractéristiques des remontées capillaires. Les relevés effectués à la bombe à carbure ont confirmé une humidité ascendante active, avec un taux mesuré à 5 % dans les maçonneries concernées. L'examen des parois a mis en évidence des efflorescences salines et des dépôts de salpêtre, signes d'une migration prolongée de l'eau chargée en sels minéraux depuis le sol. Conformément à la loi de Jurin, la hauteur atteinte par les remontées dépend directement de la finesse des capillaires de la maçonnerie - ici suffisamment marquée pour provoquer des dégradations visibles en partie basse des murs intérieurs. Les bandelettes de détection de sels ont permis de qualifier la nature et la concentration des minéraux en présence, données indispensables pour orienter le traitement vers une solution réellement adaptée à ce bâtiment.

Sur la base des résultats du diagnostic, Mark TADROS a défini un protocole de traitement sur-mesure, calibré selon les caractéristiques constructives propres à cette maison et aux niveaux d'humidité et de contamination saline relevés. Aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été conçue pour répondre précisément aux spécificités des maçonneries en présence, à leur degré d'hygroscopicité et à la nature des sels identifiés. L'objectif du traitement est triple : bloquer les remontées capillaires à la source, stabiliser les dégradations existantes pour éviter toute évolution structurelle, et assainir durablement l'ambiance intérieure afin de permettre la réalisation de travaux de finition pérennes. Cette approche garantit également la préservation de la valeur patrimoniale du bien, enjeu central pour la SCI LE BOIS DE LA TRILLE.

Le traitement mis en œuvre vise une réduction significative de l'humidité dans les zones murales traitées, avec une stabilisation progressive des dégradations constatées lors du diagnostic. Un contrôle de suivi est planifié à 30 jours afin de mesurer l'évolution des taux d'humidité et de valider l'efficacité du protocole appliqué. Au-delà des résultats techniques, c'est l'ensemble du bâtiment qui bénéficie de cette intervention : ambiance intérieure assainie, maçonneries stabilisées et conditions réunies pour des travaux de rénovation durables, sans risque de reprise des désordres liés aux remontées capillaires.