Remontées capillaires immeuble en pierre historique Bordeaux

Lors du diagnostic réalisé sur site, Mark TADROS a constaté plusieurs signes caractéristiques de remontées capillaires actives au niveau -1 de l'appartement. Sur les pierres apparentes intérieures, des efflorescences salines et des dépôts de salpêtre étaient clairement visibles, révélant une migration ascendante de l'eau chargée en sels minéraux - phénomène amplifié par l'hygroscopicité naturelle de la pierre calcaire bordelaise. En cave, les mêmes manifestations se répétaient au même niveau d'élévation, confirmant une zone d'évaporation homogène et une source d'humidité commune. En extérieur, la façade présentait une dégradation du calcin en pied de mur, signe que le front humide avait progressé jusqu'en surface. Ce type d'immeuble en pierre de taille, typique du patrimoine bordelais, est particulièrement exposé aux remontées capillaires : l'absence de coupure capillaire dans les maçonneries anciennes, combinée à la loi de Jurin, favorise la montée de l'eau par les micro-pores du matériau. Les mesures effectuées à la bombe à carbure ont confirmé un taux d'humidité de 10 % dans les zones concernées.

Fort des conclusions du diagnostic, Mark TADROS a élaboré un traitement entièrement adapté aux contraintes de cet immeuble historique en pierre. La solution retenue devait répondre à plusieurs impératifs : assainir l'ambiance intérieure, stopper les remontées actives, protéger la pierre sans altérer son caractère patrimonial, et pérenniser les travaux existants et futurs. Conformément à l'approche Mur-Tronic, aucun produit standard n'a été appliqué : le traitement a été défini spécifiquement pour ce bâtiment, en tenant compte de la nature calcaire des pierres, de leur porosité et de la configuration en duplex sur deux niveaux. L'objectif était également de stabiliser les dégradations structurelles afin de préserver la valeur patrimoniale et vénale du bien, conformément aux recommandations formulées lors de la visite initiale avec M.DC.

Vingt jours après l'intervention, le contrôle de suivi a confirmé l'efficacité du traitement : le taux d'humidité est passé de 10 % à 4 %, soit une réduction de 60 %. Les remontées capillaires ont été stoppées, l'ambiance intérieure assainie, et la progression des efflorescences salines enrayée. La pierre, matériau central de l'identité architecturale de cet immeuble bordelais, est désormais stabilisée et protégée durablement. M.DC dispose d'un bien assaini, dont la valeur patrimoniale est préservée sur le long terme.