Remontées capillaires maison en pierre Saint-Georges-de-Didonne

Lors de sa visite, le technicien Mark TADROS a examiné l'ensemble des zones sensibles de cette maison à la construction mixte : une partie du rez-de-chaussée repose directement sur le sol, tandis qu'un sous-sol occupe l'autre partie. Cette configuration, typique des bâtisses en pierres de taille de la région charentaise, crée des conditions propices aux remontées capillaires : l'eau du sol remonte par capillarité dans les pores de la pierre poreuse, suivant la loi de Jurin, et s'accumule dans les zones d'évaporation situées en hauteur de mur. Sur site, Mark a relevé un taux d'humidité de 10 % dans les murs concernés et constaté des dépôts de sels minéraux visibles - salpêtre et efflorescences salines - particulièrement marqués sur les murs apparents du sous-sol, là où l'hygroscopicité naturelle de la pierre retient et concentre l'humidité. Le cloquage des enduits, présent tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, confirme que la pression de vapeur exercée par ces remontées capillaires excède la résistance des finitions existantes. Sans traitement, les dégradations structurelles auraient continué à progresser, compromettant à terme la valorisation de ce patrimoine bâti.

Fort de ce diagnostic terrain, Mark TADROS a défini un protocole d'assainissement adapté aux spécificités de cette maison en pierres historiques : matériau poreux, double configuration de fondation et présence simultanée d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée en contact direct avec le sol. Le traitement, entièrement sur-mesure, a ciblé les mécanismes de remontée capillaire à la source, sans recourir à aucun produit générique. L'approche a intégré le respect du bâti ancien - la pierre doit continuer à respirer - tout en coupant l'alimentation en eau ascendante pour stopper la progression des sels et permettre aux enduits futurs de tenir durablement. Cette intervention est également conçue pour assainir l'ambiance intérieure du sous-sol, espace particulièrement exposé du fait de sa position enterrée.