Remontées capillaires maison Saint-Jean-de-Luz

Lors de la visite sur site menée en présence de l'architecte M. Stéphane Colas, les symptômes relevés étaient multiples et cohérents avec un phénomène de remontées capillaires actives. En intérieur, des traces d'humidité ascendante étaient visibles dans plusieurs zones murales, accompagnées d'une odeur d'humidité tenace - signe d'une saturation hydrique ancienne des matériaux. En façade extérieure, le cloquage des enduits et la présence d'efflorescences salines (salpêtre, dépôts blanchâtres caractéristiques) confirmaient la migration de l'eau chargée en sels minéraux depuis les fondations vers les parois. Les mesures réalisées à la bombe à carbure ont établi un taux d'humidité initial de 4,5 % dans les zones concernées, bien au-delà des seuils acceptables pour la pérennité des matériaux et la salubrité de l'air intérieur. L'analyse des zones d'évaporation a permis de cartographier précisément les fronts d'humidité et d'identifier les vecteurs de capillarité actifs au sein de la structure.

Fort des données recueillies lors du diagnostic, Mark TADROS a défini un protocole de traitement entièrement adapté aux spécificités constructives de cette maison d'habitation de Saint-Jean-de-Luz, exposée à un climat atlantique particulièrement propice à l'hygroscopicité des matériaux. Aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été conçue sur-mesure pour neutraliser les remontées capillaires en profondeur, stabiliser les dégradations existantes et assainir durablement l'ambiance intérieure. L'objectif était double : protéger la structure du bâti sur le long terme et préserver la valeur patrimoniale du bien, conformément aux attentes exprimées par M. et Mme Goldnadel et leur architecte.

Le contrôle réalisé à 13 mois après l'intervention affiche un taux d'humidité résiduel de 0,5 %, contre 4,5 % relevés lors du diagnostic initial - soit une réduction de 89 % de la teneur en eau des parois traitées. Les odeurs d'humidité ont disparu, les processus de dégradation des enduits ont été stoppés, et les conditions intérieures sont désormais assainies. La structure de la maison est stabilisée, les travaux de finition peuvent être envisagés sereinement, et la valorisation du patrimoine bâti de M. et Mme Goldnadel est préservée sur le long terme.