Traitement salpêtre garages enterrés Chalon-sur-Saône

Lors de la visite de David MOMMESSIN sur site, les observations ont immédiatement orienté vers un phénomène de remontées capillaires actives au niveau des murs enterrés. Les enduits intérieurs présentaient des dégradations caractéristiques : décollements, cloquages et dépôts blanchâtres témoignant de la migration puis de la cristallisation de sels hygroscopiques en surface. Le salpêtre, signe révélateur d'une humidité chronique et de la présence de nitrates dans la maçonnerie, était également bien visible. Ce type de dégradation est classique dans des structures en contact direct avec le sol : la loi de Jurin explique comment l'eau chargée en sels remonte par capillarité dans les matériaux poreux, avant de s'évaporer en zone supérieure et d'y déposer ses minéraux. Les mesures réalisées à la bombe à carbure ont confirmé un taux d'humidité de 3 % dans les maçonneries concernées, un niveau suffisant pour entretenir un cycle continu de dégradation des enduits.

Face à ce diagnostic, David MOMMESSIN a élaboré un protocole de traitement entièrement adapté à la configuration de ces garages enterrés, dont les contraintes constructives - contact permanent avec le sol, ventilation limitée, maçonneries anciennes - nécessitaient une réponse ciblée. Conformément à la démarche Mur-Tronic, aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été définie après analyse précise des causes d'humidité et de la nature des sels présents. L'objectif poursuivi était double : stopper la source des remontées capillaires pour préserver l'existant, et garantir la pérennité des futurs travaux de rénovation des enduits que R.C. envisage sur cet ensemble immobilier.

Le contrôle réalisé 13 mois après l'intervention a confirmé l'efficacité du traitement : le taux d'humidité dans les maçonneries est descendu à 0,5 %, contre 3 % au moment du diagnostic, soit une réduction de 83 %. Les zones d'évaporation saline sont stabilisées, les mécanismes de cristallisation interrompus. R.C. dispose désormais d'une base saine pour engager la rénovation des enduits intérieurs en toute confiance, sans risque de voir les futurs travaux compromis par une humidité résiduelle non traitée.