Remontées capillaires immeuble reconverti Guethary

Lors de sa visite, Mark a procédé à un diagnostic complet sur site, en relevant les taux d'humidité à la bombe à carbure sur plusieurs zones murales et en identifiant la nature des dégradations. Sans rupture de capillarité entre le sol et les maçonneries - situation fréquente dans le bâti traditionnel du Pays Basque -, l'eau remonte librement par les pores des matériaux selon la loi de Jurin. Les murs présentaient des efflorescences salines visibles sur les zones décroutées, signature de remontées capillaires anciennes et actives : le sel transporté par l'eau migre en surface lors de l'évaporation, fragilisant les enduits et provoquant leur cloquage. Ces dégradations, conjuguées à l'hygroscopicité des sels minéraux accumulés dans la paroi, compromettaient directement la pérennité des futurs revêtements et l'ambiance intérieure du logement en projet.

Face à ce diagnostic sans équivoque, Mark a défini un traitement sur-mesure adapté aux spécificités constructives de ce bâtiment : maçonnerie ancienne sans coupure de capillarité, exposée aux conditions climatiques humides de la côte basque. Conformément à la démarche Mur-Tronic, aucun produit standard n'a été appliqué sans analyse préalable. La solution proposée cible à la fois le blocage des remontées capillaires dans la masse des murs et la neutralisation des sels minéraux existants, afin de stabiliser durablement les parois avant les travaux de rénovation. L'objectif est double : préserver la structure du bâtiment et garantir l'adhérence et la tenue dans le temps des enduits et finitions à venir.

Le traitement a permis de ramener le taux d'humidité de 4 % à 1,5 %, soit une réduction de plus de 60 %, confirmant l'efficacité de l'intervention sur les remontées capillaires. Un contrôle de suivi est prévu à 10 mois pour vérifier la stabilisation complète des parois. M. Couteau peut désormais engager ses travaux de finition sur des murs sains et stabilisés, sans risquer le cloquage prématuré des enduits ni la dégradation de l'ambiance intérieure du futur logement. La valeur patrimoniale du bien, en pleine revalorisation, est ainsi préservée sur le long terme.