Remontées capillaires immeuble en pierre Salies-de-Béarn

L'immeuble, construit en pierres locales et reposant intégralement sur le sol sans barrière étanche, présentait toutes les conditions favorables à des remontées capillaires actives et généralisées. Conformément à la loi de Jurin, la porosité naturelle des pierres historiques crée un réseau capillaire dense qui aspire l'eau du sol et la redistribue en hauteur dans toute la masse des murs. Mark TADROS a conduit le diagnostic en présence de M. Samouelian, représentant du propriétaire, et a relevé un taux d'humidité de 8 % sur l'ensemble des zones murales inspectées. Les observations terrain ont mis en évidence des efflorescences salines et du salpêtre visibles sur tous les murs apparents - certains déjà décroutés - ainsi qu'un cloquage important des enduits encore en place, signe que les zones d'évaporation avaient migré en profondeur dans les supports. Une odeur d'humidité persistante imprégnait la totalité des pièces du rez-de-chaussée, confirmant une hygroscopicité élevée de l'atmosphère intérieure. Le diagnostic a formellement exclu toute cause accidentelle pour retenir les remontées capillaires comme origine principale des dégradations constatées.

Face à un bâtiment en pierre massive sans rupture capillaire, Mark TADROS a défini un traitement sur-mesure adapté aux caractéristiques constructives de cet immeuble historique et aux contraintes d'un chantier de rénovation totale à venir. Aucun produit standard n'a été appliqué : le protocole a été conçu spécifiquement pour stopper les remontées actives, stabiliser les sels minéraux encore présents dans les parois et assainir l'ambiance intérieure, afin de garantir la durabilité des futurs travaux de finition. L'intervention a également visé à préserver l'intégrité structurelle des pierres, enjeu patrimonial essentiel pour un immeuble de ce type, dont la valorisation à long terme dépendait directement de la maîtrise de l'humidité ascendante.

Le contrôle réalisé 17 mois après l'intervention a confirmé la stabilisation durable du bâtiment : le taux d'humidité est passé de 8 % à 2,5 %, attestant de l'efficacité du traitement sur les remontées capillaires. Les odeurs d'humidité ont disparu, l'ambiance intérieure est assainie, et les murs présentent désormais des conditions compatibles avec la pose de nouveaux enduits et revêtements dans le cadre de la rénovation complète engagée. M. Domercq dispose ainsi d'une base saine pour pérenniser ses travaux et préserver la valeur patrimoniale de cet immeuble en pierres historiques de Salies-de-Béarn.