Remontées capillaires bâtisse historique cabinet Bordeaux

Lors de sa visite sur site, Mark a réalisé un diagnostic complet de la bâtisse, construite en pierre massive selon les techniques traditionnelles bordelaises. Ce type de matériau, naturellement poreux, est particulièrement exposé aux remontées capillaires : l'eau du sol remonte par capillarité dans la structure selon la loi de Jurin, saturant progressivement les murs jusqu'en hauteur. Cinq zones murales ont été analysées à la bombe à carbure et aux bandelettes de sels, révélant une humidité ascendante significative ainsi que des efflorescences salines (salpêtre) liées à l'hygroscopicité des matériaux. La descente en cave, couvrant l'intégralité de la surface du rez-de-chaussée, a confirmé que l'humidité s'y concentrait de manière encore plus marquée, alimentant en continu les remontées dans les murs du cabinet. Les dégradations constatées - décollements d'enduits et de papiers peints, forte odeur d'humidité mesurée à 72 % - sont la conséquence directe de cette humidité ascendante non traitée.

Fort de ce diagnostic, Mark a élaboré un protocole de traitement entièrement adapté aux caractéristiques constructives de cette bâtisse historique en pierre. Aucun produit standard n'a été appliqué : la solution a été conçue pour répondre à la nature des matériaux, à l'importance des remontées capillaires identifiées et à la présence de la cave sous-jacente. L'objectif était triple : stopper les remontées à la source, assainir l'ambiance intérieure du cabinet pour en améliorer les conditions d'usage, et stabiliser les dégradations afin de préserver la valeur patrimoniale de l'édifice. Le traitement a également été pensé pour pérenniser les travaux de rénovation à venir, en garantissant une base saine sur laquelle interviendront les futurs corps de métier.

Le contrôle réalisé 13 mois après l'intervention confirme l'efficacité du traitement : le taux d'humidité des murs est passé de 10 à 5 %, témoignant d'un assèchement progressif et maîtrisé de la structure. Les odeurs d'humidité ont disparu, l'ambiance intérieure du cabinet est assainie, et les dégradations ont été stabilisées. Mme Gerlier peut désormais envisager sereinement la rénovation des finitions de son cabinet, avec la certitude que la structure en pierre de sa bâtisse bordelaise est durablement protégée contre les remontées capillaires.