Remontées capillaires maison en pierre à Dax - cloquage enduits

La maison, construite en pierres de la région et reposant directement sur le sol sans barrière d'étanchéité horizontale, présentait toutes les conditions propices au développement de remontées capillaires actives. Ce type de construction ancienne, caractéristique du bâti landais, capte naturellement l'humidité du sol par le phénomène décrit par la loi de Jurin : l'eau remonte dans les pores et capillaires du matériau jusqu'à sa zone d'évaporation, entraînant avec elle les sels minéraux dissous. Lors de la visite, Mark TADROS a constaté sur les murs apparents des dépôts de sels minéraux visibles - salpêtre et efflorescences salines - ainsi qu'un cloquage marqué de certains enduits, signe que la pression osmotique liée à l'hygroscopicité des sels fragilisait les finitions de surface. Des travaux de rénovation antérieurs avaient été réalisés, sans pour autant traiter la source du problème, rendant les finitions vulnérables à une dégradation rapide. Le taux d'humidité mesuré à 2 % dans les zones concernées confirmait le caractère actif et continu de ces remontées.

Fort de ce diagnostic précis, Mark TADROS a défini un traitement sur-mesure, spécifiquement adapté aux caractéristiques constructives de cette maison en pierres anciennes posée à même le sol et comportant une extension. Aucune solution standardisée n'a été appliquée : la nature du matériau, la configuration des murs, la présence de sels actifs et l'état des enduits ont guidé chaque choix technique. L'objectif était triple : stopper l'ascension capillaire à la source, stabiliser les sels en place pour éviter toute nouvelle migration, et créer les conditions permettant aux futurs travaux de finition de s'inscrire dans la durée. Cette approche rigoureuse - diagnostic d'abord, traitement ensuite - est la garantie que l'intervention s'attaque aux causes réelles et non aux seuls symptômes visibles.

Le traitement a permis de ramener le taux d'humidité de 2 % à 0,5 %, soit un assainissement très significatif des parois traitées. Le cloquage des enduits est stabilisé, les migrations de sels interrompues, et l'ambiance intérieure retrouve progressivement des conditions saines. Un contrôle est planifié à 12 mois pour vérifier la pérennité des résultats et valider que les conditions sont réunies pour engager sereinement les travaux de finition. Pour M. Risgallah, ce traitement représente aussi une protection concrète du patrimoine bâti familial, en préservant la structure en pierres historiques de dégradations qui auraient pu s'aggraver durablement sans intervention ciblée.