Remontées capillaires maison en pierre Saint-Vincent-de-Paul

Construite en pierres historiques de la région et reposant directement sur le sol sans barrière étanche, cette maison présente une configuration typique des constructions anciennes du pays landais : la capillarité y est particulièrement active, la pierre poreuse absorbant l'humidité tellurique et la faisant remonter en continu le long des parois. Lors de la visite de Mark TADROS en présence de la locataire, les relevés à la bombe à carbure ont révélé un taux d'humidité de 4 % dans les murs - un niveau significatif confirmant des remontées capillaires avérées. L'analyse des zones murales a mis en évidence des dépôts de sels minéraux (salpêtre et efflorescences salines) visibles aussi bien en façade qu'à l'intérieur, témoignant d'un phénomène d'évaporation actif et d'une hygroscopicité élevée des matériaux. Le cloquage important des enduits en surface et les odeurs d'humidité ressenties par la locataire confirmaient l'urgence d'intervenir pour stopper l'avancée des dégradations.

Fort de ce diagnostic précis, Mark TADROS a élaboré un traitement sur-mesure adapté aux spécificités de cette maçonnerie en pierre ancienne, sans recourir à aucun produit standard. L'approche Mur-Tronic repose sur l'identification préalable des causes réelles - ici l'absence de coupure capillaire et la porosité naturelle de la pierre - avant toute prescription. Le protocole mis en œuvre vise à neutraliser les remontées capillaires en agissant sur la loi de Jurin, c'est-à-dire en rompant la continuité capillaire au sein de la maçonnerie, tout en respectant la capacité respirante des matériaux anciens. Ce traitement a également été conçu pour stabiliser les dégradations existantes, protéger la structure et garantir la pérennité des travaux de finition à venir, dans une logique de préservation du patrimoine bâti du propriétaire.

Le contrôle réalisé 13 mois après l'intervention confirme l'efficacité du traitement : le taux d'humidité dans les murs est passé de 4 % à 0,8 %, soit une réduction de 80 %. Les odeurs ont disparu, les dégradations de surface ont été stoppées et les conditions d'habitabilité de la locataire sont pleinement rétablies. Pour M. Lévêque, ce résultat représente également une sécurisation de la valeur patrimoniale de son bien locatif, avec des travaux de finition qui peuvent désormais être envisagés dans la durée.