Remontées capillaires maison en pierre ancienne - Gaas, Dax

Lors de la visite sur site, Mark TADROS a conduit un diagnostic rigoureux sur ce bâtiment en pierres de pays, reposant directement sur le sol sans rupture de capillarité. Cette configuration constructive, typique des constructions rurales landaises anciennes, favorise une remontée capillaire active : l'eau du sol migre librement dans la masse poreuse de la pierre, portée par les forces capillaires décrites par la loi de Jurin. Les mesures effectuées à la bombe à carbure ont confirmé un taux d'humidité de 3,5 % dans les maçonneries concernées. Les bandelettes de sels ont révélé la présence d'efflorescences salines significatives - salpêtre et autres sels hygroscopiques - rendus visibles après le décroutage récemment effectué. Le cloquage généralisé des enduits existants témoigne d'une migration active de l'humidité vers les zones d'évaporation en surface, tandis que les odeurs caractéristiques ressenties dans plusieurs pièces confirment une ambiance intérieure dégradée. L'ensemble de ces symptômes converge vers une origine unique : des remontées capillaires non traitées, aggravées par l'absence de toute barrière étanche entre le sol et la structure maçonnée.

Face à ce diagnostic sans ambiguïté, Mark TADROS a préconisé un traitement entièrement adapté aux spécificités de cette maison en pierre ancienne. Aucune solution standard ne pouvait convenir ici : la nature poreuse et hétérogène de la pierre historique, combinée à l'absence de protection entre sol et murs, exigeait une approche sur-mesure pensée pour respecter la structure existante tout en assurant une efficacité durable. Le traitement retenu vise à neutraliser les remontées capillaires à la source, à stabiliser les sels minéraux en paroi afin de stopper les dégradations actives, et à assainir durablement l'ambiance intérieure. Cette intervention constitue également un préalable indispensable à la rénovation projetée : sans assainissement préalable des maçonneries, aucun enduit, revêtement ou finition intérieure ne saurait tenir dans le temps sur un support aussi chargé en humidité et en sels.

Vingt-trois jours après l'intervention, le contrôle de suivi a confirmé une baisse significative du taux d'humidité, passé de 3,5 % à 1 %. Les maçonneries sont désormais stabilisées, les phénomènes de migration saline en surface sont stoppés et l'ambiance intérieure assainie. SAS ACCESS FORMA peut engager sereinement les travaux de rénovation sur des supports sains et pérennes, sans risquer de voir les nouvelles finitions se dégrader prématurément. Le patrimoine bâti est préservé dans sa valeur et sa structure, conformément à l'objectif fixé dès le départ.