Remontées capillaires maison en pierre Terrasson-Lavilledieu

La maison, construite en pierres extraites de la région, présente une configuration particulière : une cave s'étend sous la majorité du rez-de-chaussée, tandis qu'une autre partie du RDC repose directement sur le sol, sans vide sanitaire. Cette double situation crée des conditions propices aux remontées capillaires, phénomène régi par la loi de Jurin : l'eau du sol remonte naturellement dans les pores et joints de la maçonnerie en pierre, d'autant plus facilement que les matériaux anciens sont poreux et hygroscopiques. Lors de la visite de diagnostic, les murs apparents de la cave présentaient des efflorescences salines caractéristiques - communément appelées salpêtre - traduisant une humidité ascendante active, avec des mesures à la bombe à carbure confirmant des taux atteignant 7 % sur les zones les plus exposées. En façade extérieure, les zones d'évaporation avaient provoqué un décollement et une dégradation marquée de l'enduit existant, signe que le front d'humidité avait migré jusqu'en surface. L'ensemble de ces observations pointait vers une origine capillaire claire, aggravée par l'absence de barrière étanche entre les maçonneries et le sol.

Fort de ce diagnostic complet, Mark Tadros a défini un protocole de traitement adapté aux spécificités de cette maison en pierre ancienne, dont les matériaux - mortiers de chaux, pierres calcaires poreuses - exigent une approche respectueuse de la structure existante. Aucun produit standard n'a été appliqué : le traitement a été entièrement conçu pour répondre aux contraintes propres à ce bâtiment, en tenant compte de la présence de la cave, de la partie de RDC en contact direct avec le sol, et de l'état avancé des dégradations salines. L'objectif était double : stopper la progression de l'humidité ascendante pour assainir durablement l'ambiance intérieure de la cave, et stabiliser les parois afin de garantir la tenue des futurs travaux de finition et de préserver le patrimoine bâti.

Le contrôle réalisé 10 mois après l'intervention a confirmé l'efficacité du traitement : le taux d'humidité est passé de 7 % à 1,8 %, soit une réduction de plus de 74 %. Les remontées capillaires sont enrayées, les dépôts salins ont cessé d'évoluer et l'ambiance de la cave s'est sensiblement assainie. Mr et Mme Hopkins disposent désormais d'une base saine pour engager sereinement leurs travaux de finition, avec la garantie que l'humidité ne viendra plus fragiliser ni les enduits ni la structure en pierre de leur maison.