Remontées capillaires maison rénovée Villefranche-sur-Saône

Le diagnostic a révélé un bâtiment aux caractéristiques constructives complexes : une maison individuelle rénovée édifiée en mélange de pierre, de briques et de mâchefer, ce dernier matériau étant particulièrement hygroscopique et sensible aux migrations d'eau capillaire. Implanté sur terre-plein en zone urbaine, le bâtiment ne bénéficiait d'aucune coupure capillaire efficace entre le sol et les murs. La loi de Jurin s'applique ici pleinement : plus les pores du matériau sont fins - comme c'est le cas avec le mâchefer et les joints anciens - plus l'eau remonte haut dans la paroi. Les mesures effectuées sur les cinq zones murales ont confirmé un taux d'humidité à 6 %, avec des enduits plâtre intérieurs décollés et cloqués sur plusieurs zones, signe d'une saturation en eau avancée et d'une pression de vapeur importante dans la paroi. Les façades extérieures présentaient également des dégradations visibles traduisant une évaporation perturbée.

Face à une maçonnerie hétérogène associant pierre, brique et mâchefer - trois matériaux aux comportements hydriques distincts - il était impératif de ne pas se contenter d'un traitement standard. Après analyse complète des causes et des zones d'évaporation, le procédé d'assèchement Mur-Tronic a été mis en œuvre de façon sur-mesure, en tenant compte de la diversité des matériaux constitutifs et de la configuration sur terre-plein du bâtiment. Ce procédé agit directement sur l'origine des remontées capillaires pour stopper la migration d'eau ascendante dans les parois, sans masquer les symptômes. Aucun travail de réparation des enduits n'a été engagé avant la stabilisation du taux d'humidité, afin de garantir la pérennité des futures finitions.

Le contrôle réalisé 18 mois après l'intervention confirme l'efficacité du traitement : le taux d'humidité est passé de 6 % à 2 %, soit une réduction de deux tiers. Les remontées capillaires sont stoppées, les parois retrouvent progressivement leur équilibre hydrique et les conditions sont désormais réunies pour entreprendre la réfection des enduits intérieurs dans la durée. M. et Mme M. peuvent engager leurs travaux de finition en toute sérénité, sans risquer de voir les dégradations réapparaître à court terme.